ご相談内容
実家を相続により取得した住居を売り払って、資産整理をしたいと考えています。相場感も分からず、地域でよく見かける情報チラシの不動産会社に問合せをしました。思い出もあったのですぐに決断できず、賃貸として貸出した際の利益と家主として借りてくれた方にどのようなサポートをしたらいいのか？といった手間となる面や、売買した際の利益をそれぞれ比較相談できる会社を探していました。
ご提案した解決策
資産活用と売却のご提案から売却をご決断
売主様はオーナー経験もなく、オーナー業の義務や収益率算出などの面で手探り状態でした。私自身が収益マンションの売却お手伝いや、賃貸営業・売買営業の両面を経験していることから、賃貸でのオーナー業の場合や、今回売却することのメリット・デメリットをお伝えいたしました。
結果
思い出の詰まったお家ですから、無理に売却されずとも貸家として維持されるという選択肢もございましたが、今回は『ご売却』をご決断いただきました。
担当営業として大切にした要点
ご相談いただいたお家を確認させて頂くと、こまめに手直しもされておりご売却をされるとしても価値を見出しやすい状態でした。実際に貸家と売り家の両形態での活動も含めていくつかの選択肢をご提案させて頂きましたが、オーナー様としての管理義務の面の煩わしさから、ご売却を選択されスムーズにお取引まで成立できました。
営業担当 森下 貴文（もりした たかふみ）
