MARKET INFO
高知市の不動産市況
高知市エリアの不動産市場動向をお伝えします。 売却のタイミングや価格設定の参考にしてください。
2026年 高知市不動産市場の概況
高知市の不動産市場は、全国的な傾向と同様に、エリアや物件タイプによって動向が異なります。 中心部のマンション需要は堅調に推移している一方、郊外の戸建て住宅は価格調整が進んでいます。
特に、相続による売却物件が増加傾向にあり、空き家対策としての売却相談も増えています。 適正価格での早期売却を実現するためには、地域の市場動向を熟知した不動産会社への相談が重要です。
グローバル住宅では、37年以上の地域密着の経験を活かし、 最新の市場データに基づいた適正な査定を行っております。
エリア別市況
高知市および周辺エリアの不動産市況をご紹介します。
高知市中心部
帯屋町・本町・はりまや町エリア
地価の目安（公示・基準地価）
約59〜77万円/坪
商業施設が充実し、利便性が高いエリア。地価は市内で最も高く、前年比プラスで推移。マンション需要が堅調。
高知市中心部の売却・相場ページを見る高知市北部
薊野・一宮・秦泉寺・円行寺エリア
地価の目安（公示・基準地価）
約18〜47万円/坪
円行寺口駅・薊野駅周辺の住宅地は市内でも地価が高く、前年比プラス。一宮・北秦泉寺など郊外側は価格が下がり、地点による差が大きい。
高知市北部の売却・相場ページを見る高知市西部
朝倉・鴨部・神田エリア
地価の目安（公示・基準地価）
約19〜32万円/坪
高知大学周辺は学生需要あり。鴨部・神田の住宅地は前年比プラス。閑静な住宅街が広がる。
高知市西部の売却・相場ページを見る高知市南部
潮江・桟橋・長浜エリア
地価の目安（公示・基準地価）
約8〜27万円/坪
海沿いのエリア。桟橋通周辺と長浜で地価差が大きく、長浜方面は前年比マイナス。津波リスクを考慮した価格設定が必要。
高知市南部の売却・相場ページを見る香南市
野市・赤岡・夜須エリア
地価の目安（公示・基準地価）
約10〜18万円/坪
のいち動物公園周辺は子育て世帯に人気。野市町は前年比プラス、赤岡町はマイナスとエリア差あり。
香南市の売却・相場ページを見る※ 地価は2026年（令和8年）の国土交通省 地価公示・高知県 地価調査（基準地価）の各地点値を町名で集計した目安です。実際の売却価格は建物・接道・形状などにより異なります。
物件種別ごとの市況
物件の種類によって市場動向は異なります。
戸建て
築浅物件は特に需要が高く、早期売却が期待できます。
マンション
駅近・築浅物件は人気。管理状態が価格に影響します。
土地
整形地・角地は需要が高い。接道状況も重要なポイント。