MARKET INFO
高知市の不動産市況
高知市エリアの不動産市場動向をお伝えします。 売却のタイミングや価格設定の参考にしてください。
2026年 高知市不動産市場の概況
高知市の不動産市場は、全国的な傾向と同様に、エリアや物件タイプによって動向が異なります。 中心部のマンション需要は堅調に推移している一方、郊外の戸建て住宅は価格調整が進んでいます。
特に、相続による売却物件が増加傾向にあり、空き家対策としての売却相談も増えています。 適正価格での早期売却を実現するためには、地域の市場動向を熟知した不動産会社への相談が重要です。
グローバル住宅では、37年以上の地域密着の経験を活かし、 最新の市場データに基づいた適正な査定を行っております。
エリア別市況
高知市および周辺エリアの不動産市況をご紹介します。
高知市中心部
県庁・市役所周辺、はりまや橋エリア
上昇傾向
平均地価
○○万円/坪
商業施設が充実し、利便性が高いエリア。マンション需要が堅調。
高知市東部
介良・大津・布師田エリア
→横ばい
平均地価
○○万円/坪
住宅地として人気。ファミリー層からの需要が安定。
高知市西部
朝倉・鴨部・神田エリア
→横ばい
平均地価
○○万円/坪
高知大学周辺は学生需要あり。閑静な住宅街が広がる。
高知市南部
潮江・桟橋・長浜エリア
やや下落
平均地価
○○万円/坪
海沿いのエリア。津波リスクを考慮した価格設定が必要。
南国市
高知龍馬空港周辺
上昇傾向
平均地価
○○万円/坪
空港アクセス良好。新興住宅地として開発が進む。
香南市
野市・赤岡・夜須エリア
→横ばい
平均地価
○○万円/坪
のいち動物公園周辺は子育て世帯に人気。
物件種別ごとの市況
物件の種類によって市場動向は異なります。
戸建て
平均価格○○○○万円
平均売却期間○ヶ月
需要高い
築浅物件は特に需要が高く、早期売却が期待できます。
マンション
平均価格○○○○万円
平均売却期間○ヶ月
需要中程度
駅近・築浅物件は人気。管理状態が価格に影響します。
土地
平均価格○○万円/坪
平均売却期間○ヶ月
需要中程度
整形地・角地は需要が高い。接道状況も重要なポイント。