SALE METHODS
選べる売却方法
お客様のご状況やご希望に合わせて、最適な売却方法をご提案いたします。 それぞれの特徴を理解して、ベストな選択をしましょう。
市場価格での売却を目指す
仲介売却
不動産会社が売主様と買主様の間に入り、売買契約を仲介する方法です。市場価格での売却を目指すため、高値での売却が期待できます。
メリット
- 市場価格での売却が期待できる
- 複数の購入希望者から選べる
- 売却条件の交渉が可能
- 仲介手数料は成功報酬
デメリット
- 売却までに時間がかかる場合がある
- 内覧対応が必要
- 売却時期が確定しない
こんな方におすすめ
時間に余裕がある方できるだけ高く売りたい方物件に自信がある方
売却の流れ
1無料査定・ご相談
2媒介契約の締結
3販売活動開始
4購入希望者との交渉
5売買契約の締結
6決済・引渡し
当社が直接買取
不動産買取
当社が直接お客様の不動産を買い取る方法です。仲介売却と比べて売却価格は下がりますが、確実かつスピーディーに現金化できます。
メリット
- 最短1週間〜1ヶ月で現金化
- 仲介手数料が不要
- 内覧対応が不要
- 売却時期が確定する
- 瑕疵担保責任が免除
- 近隣に知られずに売却可能
デメリット
- 仲介売却より売却価格が下がる（市場価格の70〜80%程度）
- すべての物件が買取対象ではない
こんな方におすすめ
すぐに現金が必要な方売却を急いでいる方築年数が古い物件をお持ちの方近隣に知られたくない方内覧対応が難しい方
売却の流れ
1無料査定・ご相談
2買取価格のご提示
3売買契約の締結
4決済・引渡し
買取事例
相続物件の買取事例
エリア
高知市長浜
種別
一戸建て
期間
約2週間
10年以上空き家だった物件を現状のまま買取。老朽化が進んでいましたが、解体費用を考慮した価格でご提案しました。
転勤に伴う買取事例
エリア
高知市神田
種別
マンション
期間
約3週間
急な転勤が決まり、短期間での売却が必要に。買取により、転勤前に確実に売却を完了しました。
住宅ローンでお困りの方へ
任意売却
住宅ローンの返済が困難になった場合に、競売を回避して市場価格に近い価格で売却する方法です。金融機関との交渉も当社がサポートします。
メリット
- 競売より高値で売却できる
- 引越し費用を捻出できる場合がある
- 近隣に知られにくい
- 残債務の分割返済交渉が可能
- 精神的な負担が軽減される
デメリット
- 金融機関の同意が必要
- 信用情報に影響がある
- 売却までに時間がかかる場合がある
こんな方におすすめ
住宅ローンの返済が困難な方競売通知が届いた方離婚に伴い住宅ローンの処理が必要な方収入が減少してローン返済が厳しい方
売却の流れ
1無料相談・状況確認
2金融機関への任意売却申請
3販売活動開始
4金融機関との価格交渉
5売買契約の締結
6決済・引渡し
競売開始前にご相談いただくことで、より良い条件での売却が可能になります。お早めにご相談ください。